Tallinna vanalinnas Uuel tänaval asub korter, mille renoveerimist juhtis Ralf Lõoke Salto Arhitektidest – vana maja pakkus väljakutseid, ent valmiva lahendusega on rahul kõik osapooled.
Arhitekt Ralf Lõoke Salto Arhitektidest meenutab esmast kohtumist korteriga, mil selgus, et see on 1990. aastatel kogu siseperimeetri osas kipsplaadiga üle löödud.
„Minu esmane eesmärk oli sellest korterist täielikult aru saada – miks midagi on tehtud ja millal, sest algne tubade funktsionaalsus ja logistika polnud säilinud. Selleks, et mõista ühte konkreetset korterit, mille algsest sisemusest praktiliselt midagi säilinud pole, tuli mul kogu maja endale selgeks teha. Seadsin endale ülesandeks säilitada ja taastada maksimaalselt selle korteri ruumilist ideed, sest mateeriat, mida konserveerida ja restaureerida, kahjuks enam polnud,” meenutab Ralf Lõoke.
Renoveerimisprojekt: vana maja pakkus üllatusi
Renoveerimine pakkus ka üllatusi, nii positiivseid kui ka negatiivseid. Näiteks selgus korteris pindu avades, et kipsplaadi taga oli ka soojustus ning deformeerunud kile, mis viis paigast ära tellisseina temperatuuritasakaalu ning tõi niiskuse välisseina sisepinnale. Seetõttu leidus seal kolme liiki lopsakat, vanast tapeedist toituvat, hallitust, millest kaks tunnistati laboris eluohtlikuks. „Alles pärast kogu selle soojafüüsikaalase jaburuse eemaldamist tuli nähtavale, mis kujuga antud ruum päriselt on,” meenutab Ralf Lõoke.
Renoveerimistööd jaotati pikema perioodi peale. Esmane kiireloomuline ülesanne oli eemalda sisemine kipsplaadi ja soojustuse kiht, likvideerida hallitus ning katta välisperimeeter lubjapõhise krohvi ja sobiliku värviga, et seinakonstruktsioon saaks hingata.
RENOVE ja GREEN olid hea valik
Vanade vaheseinte asemele kerkisid samadesse asukohtadesse GREEN-vaheseinaplokkidest uued, nihutati vaid mõne ukseava asukohta. „Selle valiku tegemisel oli argumendiks nende plokkide helipidavus, samuti plokkide kerge kaal. Oluline oli ka plokkide hea kandevõime ja see, et tööga sai kiiresti edasi liikuda,” toob ehitaja esile valitud lahenduse plussid.
Murekohaks oli ka korteri soojapidavus, milelle siiski letiti hea lahendus. „Teadsime, et välisseinu ei saa väljast soojustada, selle väljakutse lahendamisel oli heaks lahenduseks RENOVE-plaadid. Nende toel saime välisseina hoopis seespoolt soojustada,” selgitab ehitaja.
Arhitekt Ralf Lõoke katsetas Renovet eelnevalt lokaalselt radiaatoriniššides ja vannitoa seinas, et hinnata reaalset tulemust. Kuna see oli positiivne, siis julges ta lahendust kasutada kogu tulemüüri ulatuses. „Originaalis oli korteri siseseinad tehtud saepuru ja liiva täidisega puitkarkassil ning kaetud tiheda laudisega ja krohvitud. Kahjuks olid need osaliselt kipsplaadi kihi all tegelikult lammutatud ja märgade ruumide osas pehkinud. Lisaks oli kadunud enamus helipidavat täitematerjali. Sarnast seina uuesti ehitada ei tundunud mõistlik, sest sellel pole otsest arhitektuurset väärtust. Välistasin idee asendada see metallkarkassil kipsseinaga, sest pind, mis koputades õõnsalt vastu kõlab, mõjuks ajaloolises hoones ebaloomulikult. Seega oligi GREEN plokk, mille kaal ei ületa originaalseina kaalu, ainuke mõistlik valik. GREENi puhul lisandus plussina ka selle taaskasutuslik päritolu,” räägib ta.
Oluline innovatsioon
Ralf Lõoke peab oluliseks meeles pidada, et hoone energiatarve on ainult väike osa võrreldes hoone ehitamiseks kuluva energiaga. „On täiesti mõttetu ehitada massiliselt juurde objekte, mille ainuke kvaliteet on energiamärgis. Pigem peaksime rohkem panema rõhku uute toodete välja mõtlemisele, mis muudavad lihtsamaks ja odavamaks renoveerimist, ilma et need sealjuures hävitaks hoone arhitektuurset lahendust,” julgustab ta.
Hea teada:
- Korter asub 1930. aastate lõpul valminud hoones, mis võeti kasutusele vahetult enne II maailmasõda ja mis suutis praktiliselt kahjustusteta üle elada kõik pommitamised. Aastani 1960 asus hoones sõjakomissariaat, hiljem ühiskorterid ning 1990. aastatel, peale erastamisi, laastasid seda jõulised remondivõtted kõige vana ja kulunu osas.
- Maja välismüürid ja trepikoda on siiski vastu pidanud ning tõsiselt kannatada on aja jooksul saanud ennekõike katus ja korterite interjöör.
- Hoone algne autor on Aleksei Küttner ja hiljem, ehituse käigus, viis teatavaid muudatusi läbi Konstatin Bölau.
Vaata lisaks: https://bauroc.ee/